Kostenloses Girokonto mit Top-Zins für Ihr Guthaben - jetzt eröffnen!

Sie ärgern sich über hohe Kontoführungsgebühren bei Ihrem Girokonto?
Sie zahlen pro Jahr 100 Euro und mehr für Ihr Girokonto?
Sie bekommen keine Zinsen für Ihr Guthaben auf dem Girokonto?

Dann tun Sie etwas dagegen!

Die DKB Bank bietet Ihnen jetzt ein kostenloses Girokonto als Gehaltskonto an - für 0 Euro! Alles, was Sie tun müssen, ist das Konto hier zu eröffnen. Und es lohnt sich, denn die DKB Bank hat sich einiges einfallen lassen, damit Sie als Kunde JA! sagen müssen.

Die 7 Vorteile im Überblick:

1. Vorteil: Kostenlose Online-Kontoführung Ihres Gehaltskontos
2. Vorteil: Kostenlose Kreditkarte für Sie als Kontoinhaber
3. Vorteil: Kostenlose Bargeldabhebungen - weltweit!
4. Vorteil: Daueraufträge Buchungen, Lastschriften - alles GRATIS!
5. Vorteil: 3,8 % Zinsen auf Ihr Guthaben
6. Vorteil: 100 % Einlagesicherheit
7. Vorteil: Einfacher Kontowechsel

Hier Konto eröffnen und die 7 Vorteile nutzen!
 

Eigenes Ferienhaus: Das müssen Sie beim Kauf beachten

Der Sommerurlaub 2007 ist schon in weiter Ferne. Was bleibt, sind Erinnerungen an unbeschwerte Urlaubstage und oft auch der Wunsch, am Lieblings-Urlaubsort eine eigene Immobilie zu kaufen. Diesen Traum verwirklichen sich immer mehr Menschen: Sie wollen die Immobilie ein paar Wochen im Jahr selbst nutzen und ansonsten in der Regel vermieten. Das kann Sinn machen, aber es gibt dabei so einiges zu bedenken:

1. Kühlen Kopf behalten

Nach 2 oder 3 Wochen Traum-Urlaub ist die Entscheidung für den Kauf einer Ferienimmobilie schnell gefasst. Aber überstürzen Sie nichts! Analysieren Sie stattdessen die Lage der Immobilie ohne die frischen Urlaubserinnerungen. Dabei kommt es vor allem auf die Frage an, wie gut sich die Immobilie vermieten lässt. Denn was Ihnen gefällt, kommt vielleicht bei potenziellen Mietern gar nicht gut an.

Tipp: Informieren Sie sich deshalb über Reiseveranstalter, ob in Ihrer Wunschregion überhaupt Ferienimmobilien angeboten werden. Wenn nicht, ist das in aller Regel ein Zeichen für mangelnde Nachfrage.

2. Clever finden

Die Ferienimmobilie soll natürlich ein Volltreffer werden, damit Sie vor allem genug zahlende Mieter finden. Deshalb ist es wichtig, vor allem im Hinblick auf die Lage und die Ausstattung das Beste für das eigene Budget herauszuholen. Das Problem: Das wollen natürlich alle! Verlassen Sie sich deshalb nicht allein auf die einfache und bequeme Recherche im Internet – denn diesen Komfort wissen auch andere zu schätzen, die etwas suchen.

Tipp: Nehmen Sie stattdessen mit Experten vor Ort Kontakt auf: Makler, Bauvereine, Bauträger, Interessenvertreter wie Eigentümervereine und auch die örtlichen Behörden können schnell und direkt Auskunft geben, ob es Angebote gibt, die zu Ihrem Suchprofil passen.

3. Richtig finanzieren

9 von 10 Käufern einer Ferienimmobilie finanzieren den Kauf über eine Hypothek. Die Hürden dabei sind oft höher als beim Kauf einer selbst genutzten Immobilie, denn während Selbstnutzer sich in Zukunft die Miete sparen und dafür das Geld in die eigene Immobilie stecken, muss die Vermietung der Ferienimmobilie die laufenden Kosten decken.

Tipp: Stellen Sie deshalb schon vor dem 1. Bankgespräch einen Finanzierungsplan auf, der zeigt, wie sich die Vermietung rechnet. 

4. An das Finanzamt denken

Achtung: Wird die Wohnung nicht ausschließlich fremd vermietet, sondern auch selbst genutzt, erkennt das Finanzamt die steuerlichen Verluste nicht einfach an. Stattdessen wird in diesem Fall eine so genannte Ertragsprognose vorgenommen. Dafür müssen Sie für den Zeitraum der kommenden 30 Jahre die erwarteten Einkünfte und Ausgaben gegenüberstellen – für eine steuerliche Anerkennung muss am Ende ein Plus herauskommen. Ist das der Fall, werden die allgemeinen Kosten der Ferienwohnung (z. B. Zinsen, Abschreibung, Versicherungsbeiträge oder Schönheitsreparaturen) anteilig anerkannt – und zwar im Verhältnis Selbstnutzung zur Vermietung.

Zu 100 % anerkannt werden immer die Kosten, die nur auf die Vermietung entfallen – dazu zählen beispielsweise die Reinigungskosten. Ist die Prognose negativ, werden die Kosten grundsätzlich nicht anerkannt. Der einzige Trost: Mieteinnahmen müssen dann auch nicht versteuert werden.

Anlagetipps: Tagesgeld, Festgeld, Bundesschatzbriefe

Die Hundejahre für Sparer sind Gott sei dank vorbei. Für angelegtes Geld gibt es wieder mehr Rendite. Besser ist es jetzt, ein Tagesgeldkonto, ein Festgeldkonto oder einen Sparbrief zu wählen, als sein Geld in lang laufende Anleihen zu stecken.

Denn steigt das Zinsniveau weiter an – die Europäische Zentralbank hat die nächste Zinserhöhung für diesen Monat in Aussicht gestellt – verlieren die Langläufer durch die steigenden Zinsen an Kurswert und lassen sich nur mit Verlusten vorzeitig verkaufen. Das Magazin „!FREI“ sagt Ihnen, wo Sie derzeit die günstigsten Zinsen bekommen.

Tagesgeld: Hohe Zinsen bis 4%

Für Sparer, die ihr Geld auf einem Tagesgeldkonto zwischenparken wollen, bieten die Amsterdam Trade Bank (ATB), die 1822 direkt und die comdirect-Bank aktuell die günstigsten Konditionen. Damit erreichen Sie das Niveau von Bundesschatzbriefen mit einer 4-jährigen Laufzeit. Der Vorteil von Tagesgeld: Die ganze Summe ist täglich verfügbar.

Sie sollten aber bei den genannten ausländischen Banken nicht mehr als 20.000 € anlegen, denn darüber hinausgehende Beträge sind nicht abgesichert. Die Banken können den Zinssatz auf Tagesgeld jederzeit verändern. Deshalb ist es ratsam, regelmäßig die Entwicklung des Zinssatzes zu kontrollieren. Einige Banken locken Neukunden mit hohen Zinssätzen, senken diese jedoch nach kurzer Zeit wieder auf das Durchschnittsniveau ab.

Festgeld: Wenn Sie Ihr Geld nicht täglich abrufen wollen

Bei Festgeldanlagen und Sparbriefen ohne Kündigungsmöglichkeiten im Anlagezeitraum liegt die Bausparkasse Mainz an der Spitze. Hier erhalten Sie 4% Zinsen. Für Sie am günstigsten sind Einmalanlagen, bei denen die Zinsen jedes Jahr steuerlich verrechnet werden. Alternativ sind abgezinste oder aufgezinste Sparbriefe im Angebot.

Hier werden die Zinsen am Ende der Laufzeit auf einen Schlag ausgeschüttet. Bei einigen Angeboten gibt es die Möglichkeit der Zinssammlung. Der jährlich gutgeschriebene Zins wird zu gleichen Konditionen wieder angelegt. Für den Vermögensaufbau ist das die beste Variante.

Bundesschatzbriefe - Eine Alternative?

Erst jüngst hat die Bundesfinanzagentur angekündigt, sie wolle künftig auch für Privatanleger attraktivere Produkte schaffen. Zurzeit aber gilt: Es gibt 2 Anlageformen bei Bundesschatzbriefen, Typ A mit einer jährlichen Verzinsung und Typ B mit einer Zinszahlung erst am Ende der Laufzeit von 7 Jahren. Das könnte für Ihre Steuererklärung allerdings ungünstig sein, weil die Zinseinnahmen dann möglicherweise die neuen niedrigeren Sparerfreibeträge übersteigen könnten.

Zurzeit erhalten Sie bei Typ A nach 6 Jahren eine Rendite von 3,90%, bei Typ B nach 7 Jahren eine Rendite von 3,92%. Die jeweils aktuellen Konditionen finden Sie unter www.bundesfinanzagentur.de oder Sie erfahren diese per Telefon unter der Nummer 0800/222-5510. Hier könnte es sich lohnen, die nächste Zinserhöhung der EZB abzuwarten.

Ein vergleichbares Angebot mit weiteren Vorzügen bietet sich für deutsche Anleger jetzt auch über die hierzulande eher unbekannten Bundesschätze aus Österreich. Sie haben leicht höhere Zinsen als deutsche Bundesschatzbriefe, werden flexibel und ebenfalls gebührenfrei über die Bundesfinanzagentur in Wien verwaltet und bieten eine größere Vielfalt an Laufzeiten. Für eine Anlage von mindestens 100 € über 2 Jahre und länger bekommen Sie in Österreich heute schon über 4% Zinsen. www.bundesschatz.at oder Telefon: 0043/1/513 84 11.

(Quelle: Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG, www.vnr.de)

Kaufkraft der Deutschen:  Der Urlaub im Süden wird teurer

In beliebten Mittelmeerländern bekommen deutsche Urlauber deutlich weniger für ihr Geld als noch vorzehn Jahren, berichtet das Wirtschaftsmagazin 'Capital' in seiner aktuellen Ausgabe (Heft 11/2007, EVT 10. Mai). Vor allem in Italien, Spanien, Frankreich und Griechenland ist die Kaufkraft teils erheblich gesunken. Während Deutsche beispielsweise in Spanien 1997 für ihr Geld noch zehn Prozent mehr Gegenwert bekamen als zuhause, sind es heute zwei Prozent weniger. Nur in Portugal ist ihr Geld derzeit so viel wert wie hierzulande. Die gute Nachricht: In den USA,der Schweiz und Österreich legte die Kaufkraft der Deutschen spürbar zu. Günstige Urlaube ermöglichen aber vor allem Polen, das Baltikum, Ungarn und Kroatien.

Gibt es sie, die richtige Anlagestrategie?

Nahezu täglich fordern Politik, Medien oder Finanzberater dazu auf, stärker Privatvermögen zu bilden. Aber wie funktioniert das Spiel auf den Finanzmärkten eigentlich? Und welche Anlagestrategie ist die Richtige? Der renommierte Finanzexperte Martin Weber und sein Autorenteam bieten in ihrem Buch "Genial einfach investieren" die notwendige Orientierung.

Der Aufbau und Erhalt ihres Privatvermögens wird für immer mehr Menschen immer wichtiger, sei es zur eigenen Altersvorsorge oder für die Ausbildung der Kinder. Bei der Suche nach der richtigen Anlagestrategie geben Freunde und Bekannte sowie eine Flut von Medienberichten gut gemeinte Ratschläge und sogenannte »Geheimtipps«; Finanzberater versprechen in Bezug auf zu erwartende Renditen nicht selten das Blaue vom Himmel. Seriöse, verlässliche und verständliche Ratschläge sind in der Fülle von Informationen schwer zu finden. Vielen Menschen erscheint das Spiel auf den Finanzmärkten wie eine Geheimwissenschaft. Was genau muss man als Privatanleger wissen und beachten? Wie verhält man sich richtig?

Auf der Basis der neuesten finanzwirtschaftlichen Forschungsergebnisse warten die Autoren mit einigen überraschenden Erkenntnissen auf, zum Beispiel, dass Kurse und Renditen individueller Aktien für niemanden vorhersagbar sind und dass man als Privatanleger niemals erwarten darf, den Markt zu schlagen. Die Autoren vermitteln, was dies für die persönliche Anlagestrategie bedeutet und erklären, warum allein ökonomische Vernunft und rationales Handeln zum Anlageerfolg führt. Dabei wird auch beschrieben, welche psychologischen Fallen Anleger daran hindern, dieoptimale Investmentstrategie umzusetzen und wie man es vermeiden kann, irrationale Entscheidungen zu treffen.

"Genial einfach investieren" ist ein praktischer, verständlich geschriebener, zugleich aber konsequent wissenschaftlich fundierter Ratgeber, der finanzwirtschaftliches Wissen so aufbereitet, dass er rationale und erfolgreiche Anlageentscheidungen ermöglicht und die »Financial Literacy«, die finanzielle Allgemeinbildung, fördert.

So steigern Sie Ihre Gewinne im Optionen-Handel

Die Auswahl der richtigen Optionen ist ungemein wichtig für Ihre Anlage-Strategie. Einfach nur „billige Optionen“, die nur wenige Cent kosten, kaufen – das ist nicht erfolgreich, weiß der „Option Advisor“ . Natürlich können Sie mit solchen Optionen spektakulär hohe Gewinne erzielen. Das ist aber Glück und hat mir überlegter Investition nichts zu tun. Denn die weitaus größte Anzahl solcher Optionen verfällt wertlos.

Um die richtige Option zu finden, bedarf es aufwendiger Recherchen und viel Geduld. Sie müssen ununterbrochen nach Optionen recherchieren, diese beobachten – und nicht selten auch wieder verwerfen. So kann es im Einzelfall dazu führen, dass Sie 85 Prozent Ihrer Zeit für eine Investition allein für diesen Teil des Tradings aufwenden.

Die „ideale“ Option hat einen fairen Kaufpreis, ihr Basispreis liegt etwa am aktuellen Kurs des Basiswertes, den Sie traden wollen. Die Option notiert „am Geld“, wie die Fachsprache es nennt.

8 Grundregeln für Ihre Investitionen in Optionen, um Ihre Gewinne zu optimieren

1. Geduld ist das erste Gebot. Legen Sie im Vorfeld fest, wie viel Geld Sie in den nächsten 6 oder 12 Monaten in Optionen investieren wollen. Investieren Sie nicht direkt am Anfang dieser Periode zu viel in die ersten Chancen. Halten Sie entsprechende Barreserven, damit Sie in dieser Zeit liquide sind, um immer wieder neue Chancen nutzen zu können.

2. Investieren Sie nicht zu viel in eine einzelne Empfehlung, auch wenn diese noch so aussichtsreich erscheint. Verteilen Sie Ihre Investitionen auf mindestens 3 bis 5 Positionen. Achten Sie dabei auch darauf, dass Sie nicht nur Calls oder nur Puts im Depot haben.

3. Minimieren Sie Ihr Risiko. Kaufen Sie die Optionen so günstig wie möglich. Ein bisschen Geduld gehört dazu, aber oft können Sie eine Option billiger kaufen, als es auf den ersten Blick erscheint.

4. Überlegen Sie vor Ihrem Kauf, welches Gewinn-Ziel Sie halten. Außerdem sollten Sie auch vor jedem Kauf festlegen, wann Sie spätestens aus einer Position wieder aussteigen wollen.

5. Vermeiden Sie die Gier. 90 Prozent aller Verluste bei Optionen sind durch „Gier“ verursacht. Realisieren Sie Ihre Gewinne.

6. Die größten Chancen bieten Optionen auf Basiswerte (Aktien), die eine hohe Bewegung für die nahe Zukunft erwarten lassen (volatile Aktien).

7. Reduzieren Sie Ihren Einsatz für den nächsten Trade, wenn Sie vorher einen Verlust realisiert haben. Erhöhen Sie den Einsatz für den nächsten Trade, wenn Sie vorher Gewinne erzielt haben. Auf diese Weise reduzieren Sie Ihr Risiko und erhöhen Ihre Rücklagen am schnellsten und sichersten.

8. Seien Sie geduldig. Diese Regel steht bewusst als erste und als letzte Regel. Viele Anleger meinen, Sie müssten jeden Tag handeln und nahezu täglich kaufen und verkaufen. Erfolgreicher Handel mit Optionen verlangt Recherche, Analyse und vor allem Geduld. Es ist der einzige Weg, um auf lange Sicht erfolgreich mit Optionen zu handeln.

(Quelle: Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG, www.vnr.de)

Sie kommt ab 2009: die Abgeltungssteuer

Es wurde viel und lange über die Abgeltungsteuer diskutiert. Nun soll sie zum 1. Januar 2009 eingeführt werden. Für Sie als Anleger werden sich einige Dinge ändern. Der Newsletter „Personal Finance“ gibt Ihnen als Ihr persönlicher Börsenbrief nun rechtzeitig und umfassend die Informationen, die Sie brauchen, damit künftig nicht nur ein gewisser Teil Ihrer Gewinne Vater Staat zu Gute kommen werden.

Fast alles wird versteuert

Kurz zusammengefasst sieht die Abgeltungssteuer Folgendes vor. Alle Zinsen, Dividenden, Investmenterträge und sämtliche Erträge aus dem Verkauf privater Wertpapiere, die nach dem 1.1.2009 angeschafft werden, sollen mit einem Steuersatz von 25% zuzüglich Solidarzuschlag und Kirchensteuer besteuert werden.

Doch nicht alle Kapitalanlagen werden hiervon voll erfasst: Insbesondere Immobilien, Immobilienfonds, aber auch Edelmetalle, Kunstgegenstände und bestimmte Lebensversicherungen behalten weiterhin einen Sonderstatus.

Auch Kursgewinne von Aktien, für die noch vor dem 31.12.2008 die Spekulationsfrist von einem Jahr abläuft, bleiben (nach dem bis dahin geltenden Recht) steuerfrei. Für Wertpapiere und Fondsanteile, die ab dem 1. Januar 2009 erworben werden, gilt die Abgeltungsteuer von 25%.

Die bisher geltende „Veräußerungsfrist“, also die so genannte Spekulationsfrist auf Wertpapiere und das Halbeinkünfteverfahren (HEV) für Aktionäre, sollen entfallen. Dividenden unterliegen dann auch in voller Höhe der neuen Zinssteuer. Bisher waren Dividenden und Kursgewinne mit Aktien innerhalb der Spekulationsfrist von einem Jahr gemäß HEV nur zur Hälfte steuerpflichtig, aber zum jeweils gültigen persönlichen Steuersatz.

Die Besteuerung von Spekulationsgewinnen beim Verkauf von Wertpapieren innerhalb eines Jahres gilt dann ebenfalls nicht mehr. Damit sind auch Kursgewinne generell der Besteuerung zu unterwerfen.

Sonderfall Zertifikate

Eine Sonderregelung soll es bei den Zertifikaten geben. Kursgewinne mit Aktien oder Fonds, die noch bis zum 31.12. 2008 erworben werden, sollen trotz Einführung der Abgeltungsteuer 2009 nach einjährigem Privatbesitz steuerfrei realisierbar sein. Für Zertifikate ist jedoch vorgesehen, dass die bisherige Einjahresfrist, von der an Veräußerungsgewinne steuerfrei sind, von 2009 an nur für Zertifikate gelten soll, die Anleger vor dem 14. März 2007 erworben haben.

Neue Rolle für Ihre Bank

Des Weiteren werden künftig Ihre Hausbanken und Kreditinstitute für Sie als Sparer die Abgeltungsteuer direkt an das Finanzamt abführen. Aber es kommt noch besser: Künftig sollten Sie Ihrer Bank mitteilen, welcher Konfession Sie angehören. Denn ab 2009 wird diese auch die Kirchensteuer an das Finanzamt abführen…

Was sich nicht ändert, ist, dass der Anleger die Kapitaleinkünfte aber auch wie bisher mit einer Steuererklärung versteuern kann. Dies lohnt sich vor allem, wenn Ihre Gesamteinkünfte nicht zu hoch sind. Auch soll für private Anleger ein Sparerpauschbetrag für die Einkünfte aus Kapitalvermögen von 801 Euro eingeführt werden, der einem Zusammenfassen von Sparerfreibetrag und Werbungskosten-Pauschbetrag gleichkommt.

Denn der Abzug der tatsächlichen Werbungskosten soll ausdrücklich ausgeschlossen sein.

Sie können auch profitieren

Doch es gibt auch Positives bei der neuen Abgeltungsteuer zu berichten. Denn Anleger mit einem hohen Steuersatz profitieren von der neuen Steuer. Mussten diese bisher die Zinserträge mit einem persönlichen Steuersatz von maximal 47% versteuern, können es ab dem Jahr 2009 nur noch maximal 28% sein. Lediglich Steuerpflichtige, deren Einkommensteuersatz unter 25% liegt, werden Kapitalerträge beim Finanzamt erklären müssen, damit sie den Differenzbetrag erstattet bekommen.

Inwieweit sich nun das Anlegerverhalten ändert, bleibt abzuwarten. Es ist jedoch klar, dass mit der neuen Gesetzgebung künftig in Deutschland Ihre Zinseinnahmen tendenziell geringer, aber Kursgewinne höher besteuert werden. Auf jeden Fall sollten Sie Ihren Steuerberater kontaktieren, denn unser Beitrag ersetzt keine individuelle Steuer- und Rechtsberatung.

Ihr Steuerberater weiß, wie Sie die Gewinne aus Aktiengeschäften, Anleihen und Fonds, für sich am vorteilhaftesten versteuern.

(Quelle: Verlag für die Deutsche Wirtschaft AG, www.vnr.de)